Vályogházat újítana
Abádszalókon?

Kérjen felmérést, vagy tervezze meg online az ablakot – akár egy ritkán használt házhoz is.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Abádszalókon a lakások 53%-a vályog vagy sár falazatú, 21%-uk 1946 előtt épült, és a népszámláláskor minden ötödik lakás lakatlan volt. Hogy közülük hány szolgál nyaralóként a Tisza-tó mellett, azt az adat nem mutatja. A rendelet egy fontos részletet is szabályoz: az utcai homlokzatra utólag nem szerelhető külső redőnyszekrény.

Kiszolgáló partner

Abádszalók: kivel egyeztethet?

Az abádszalóki megkereséseket a tiszafüredi Ablakunio partnerünk fogadja. Abádszalókon nincs helyi irodánk, a felmérés időpontját vele egyeztetheti.

Vályogházak és lakatlan lakások Abádszalókon

A 2022-es népszámlálás szerint Abádszalókon 1919 előtt 148, 1919 és 1945 között 268, 1946 és 1960 között 428 lakás épült – az állomány 42%-a tehát 1961 előtti. 1961 és 1980 között 614, 1981 és 2000 között 438 lakás készült, 2000 után mindössze 121.

A lakások többsége (1078 lakás) vályog vagy sár falazatú, a tégla-, kő- vagy kézi falazóelemesek száma 686. A régi vályogházakban gyakori az egyedi, kisebb nyílásméret. Az új ablak rögzítésénél a fal teherbírása és nedvességtartalma a döntő, ezért ezeket a felmérésen meg kell vizsgálni.

A lakások 64%-át helyiségenként fűtik, 59%-ukban fát is használnak, távfűtés és házközponti kazán nincs. A kályhás szobában a huzatos ablak cseréje hamar érezhető, a tüzelőberendezésnek azonban a jobban záró ablak mellett is friss levegőre van szüksége.

A népszámláláskor 401 lakás, az állomány 20%-a volt lakatlan. Ritkán használt háznál a redőny és a jól zárható ablak kérdése is előkerül, az utcai homlokzaton viszont ehhez a rendelet szabályait is ismerni kell. A lakások 38%-a kétszobás, 25%-a négy- vagy többszobás.

Abádszalók lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	7%	148
1919–1945	13%	268
1946–1960	21%	428
1961–1980	30%	614
1981–2000	22%	438
2001–2010	5%	107
2011–2022	1%	14

Forrás: KSH népszámlálás

Redőnyszekrény és védett épületek: Abádszalók rendelete

Abádszalók településképi rendelete (7/2018. (IV. 20.)) a lakó-, üdülő- és településközponti övezetekben kimondja: utcafronton álló homlokzaton utólag külső redőnyszekrény nem helyezhető el (16. § 2. b.). Ha redőnyt szeretne az utcai ablakra, olyan megoldás jöhet szóba, amelynél a szekrény nem a homlokzat külső síkjára kerül. Hogy ez az Ön házánál megoldható-e, azt a felmérés mutatja meg.

Védett területen és építészeti értékvédelem alatt álló épület homlokzatán pedig külső redőnytok egyáltalán nem helyezhető el (14. § 1.). A helyi egyedi védett épületeknél – a rendelet 5 tétele közül 3 épület, például az István király utcai régi katolikus iskola – meg kell őrizni a nyílászárók arányát és osztásrendjét.

Védett területen átalakítás és felújítás csak a kötelező szakmai konzultáció pozitív minősítése után kezdhető el. Az utcai homlokzat teljes felújításánál konzultáció kérhető, településkép-védelmi tájékoztatást pedig 8 napon belül ad az önkormányzat. A helyi védett terület határa a rendelet szövegében nem szerepel, ezért ezt érdemes a hivatalban megkérdezni.

A fentiek tájékoztatásul szolgálnak, hatósági döntésnek nem minősülnek; kétség esetén az abádszalóki polgármesteri hivatal ad választ.

„Lakó, üdülő és településközpont övezeteiben […] utcafonton álló homlokzaton utólagosan külső redőnyszekrény nem helyezhető el,”
16. § 2. b.

„Védett területen és építészeti értékvédelem alatt álló épület homlokzatán szekcionált garázskapu, külső redőnytok, gépészeti berendezés, klímaberendezés, szerelt kémény nem helyezhető el.”
14. § 1.

„A védett épületeket kötelező hagyományos építészeti tömegükben – beépítési mód, tömegarányok, tetőforma, tetőhajlásszög homlokzati jellegzetességek, nyílászáró arány és osztásrend - megőrizni.”
13. § 1.

„A helyi egyedi védelem alatt álló építmények bővítését, átalakítását, felújítását úgy kell megvalósítani, hogy az építmény korhű megjelenését biztosítsa tömegkialakításában, tetőformájában, homlokzati jellegében (nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok, színezés), belső kialakításában.”
6. § 3.

7/2018. (IV. 20.) önkormányzati rendelet (a szövegben: 7/2018. (IV.21.) településképi rendelet) – településképi rendelet

Gyakori kérdések – Abádszalók

Szerelhetek külső redőnyt az utcai ablakra Abádszalókon?

Lakó-, üdülő- és településközponti övezetben az utcafronti homlokzatra utólag külső redőnyszekrény nem tehető. Olyan megoldás jöhet szóba, amelynél a szekrény nem kerül a homlokzat elé.

Mi a teendő, ha az abádszalóki házam védett területen áll?

Átalakítás, felújítás előtt kötelező a szakmai konzultáció, és a munka csak pozitív minősítés után kezdhető el (8. § 6.). Védett épület homlokzatán külső redőnytok és klímaberendezés sem helyezhető el.

Mennyire jellemző Abádszalókon a vályogház?

A 2022-es népszámlálás szerint a lakások 53%-a (1078 lakás) vályog vagy sár falazatú. Az ilyen falnál a rögzítés módját a fal állapota alapján kell megválasztani.

Vályogházat újítanaAbádszalókon?